حدنگاری 88 درصد اراضی زراعی استان خوزستان

به گزارش خبرگزاری صدا و سیمای استان خوزستان، زمان خوب با اشاره به آخرین وضعیت حدنگاری اراضی زراعی استان اظهار داشت: تاکنون بیش از یک میلیون و 159 هزار هکتار از اراضی زراعی خوزستان، معادل بیش از 88 درصد مجموع این اراضی، حدنگاری شده و برای تثبیت مالکیت و صدور اسناد رسمی آنها اقدامات لازم انجام گرفته است.

صدور سند برای اراضی کشاورزی با هر میزان مساحت

وی در ادامه با تشریح ظرفیت های قانونی برای صدور سند مالکیت اراضی کشاورزی و باغات افزود: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، محدودیت حدنصاب مساحت برای صدور سند مالکیت برخی اراضی کشاورزی که پیش از ابلاغ این قانون به صورت قطعات مفروز درآمده اند، برداشته شده است.

مدیرکل ثبت استان تصریح کرد: بر اساس تبصره 9 ماده 10 قانون الزام، چنانچه اراضی کشاورزی و باغات در زمان ابلاغ قانون، یعنی خردادماه 1403، به صورت مفروز وجود داشته، بهره برداری کشاورزی از آنها به تأیید جهاد کشاورزی رسیده باشد و اراضی مجاور نیز متعلق به متقاضی یا افراد تحت تکفل وی نباشد، امکان صدور سند مالکیت حدنگار با هر میزان مساحت فراهم است.

دو مسیر برای دریافت سند مالکیت اراضی کشاورزی

خوب با اشاره به روش های پیش بینی شده برای صدور سند مالکیت این اراضی گفت: بر اساس تبصره 3 ماده 10 قانون الزام، سازمان امور اراضی مکلف است با نقشه برداری از اراضی کشاورزی، نسبت به شناسایی متصرفان اقدام کند. پس از ارائه نقشه ها به اداره ثبت و درج اطلاعات در سامانه موضوع ماده 10، چنانچه ظرف شش ماه اعتراضی نسبت به اطلاعات و نقشه های منتشرشده واصل نشود، اداره ثبت برای صدور سند مالکیت اقدام خواهد کرد.

وی ادامه داد: کشاورزان برای دریافت سند مالکیت نباید صرفاً منتظر انجام نقشه برداری و اقدامات سازمان امور اراضی باشند، بلکه می توانند به صورت مستقل نیز درخواست خود را به اداره ثبت ارائه دهند. برای این منظور، متقاضیان پس از تهیه نقشه ملک، باید از طریق سامانه قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی به نشانی sabtemelk.ssaa.ir درخواست خود را ثبت کنند.

مراحل ثبت درخواست و مدارک موردنیاز

مدیرکل ثبت استان درباره مدارک موردنیاز برای ثبت درخواست توضیح داد: متقاضیان باید مستندات و مدارک دال بر مالکیت خود، از جمله قولنامه، مبایعه نامه عادی، گواهی حصر وراثت و سایر مدارک مرتبط با مالکیت یا نسق زراعی را به همراه فایل نقشه ملک در سامانه بارگذاری کنند.

وی افزود: پس از تکمیل ثبت نام و بارگذاری مدارک، تصاویر اسناد و مستندات موردنیاز که برابر با اصل شده اند، باید از طریق پست سفارشی به واحد ثبتی محل وقوع ملک ارسال شوند تا پرونده در هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مورد بررسی قرار گیرد.

خوب خاطرنشان کرد: پس از بررسی مدارک و احراز شرایط قانونی و تصرفات مالکانه متقاضی، هیأت رأی خود را صادر می کند. رأی صادرشده در روزنامه آگهی می شود و از تاریخ انتشار نخستین آگهی، مهلت قانونی 60 روزه برای اعتراض در نظر گرفته شده است. چنانچه در این مدت اعتراضی واصل نشود، مراحل صدور سند مالکیت انجام و سند به مالک تحویل داده خواهد شد.

تشکیل 19 هزار و 750 پرونده و صدور رأی برای 95 درصد آنها در سال 1405

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان، با اشاره به عملکرد واحد های ثبتی استان در اجرای قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی اظهار کرد: در هفت ماهه سال 1405، تعداد 19 هزار و 750 پرونده در چارچوب این قانون تشکیل شده که از این تعداد، برای 95 درصد پرونده ها پس از طی مراحل قانونی، رأی صادر شده است.

وی افزود: این آمار بیانگر روند رسیدگی به درخواست های مردمی برای تعیین تکلیف وضعیت ثبتی املاک و اراضی فاقد سند رسمی و صدور آرای قانونی در این زمینه است.