موانع واگذاری واحد های مسکن حمایتی

به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، محمدجواد اسماعیلی، مدیرعامل شرکت توسعه گران عمران ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، در نشست تخصصی پایش طرح های مسکن حمایتی، موانع مالی و اجرایی را از عوامل مؤثر بر تأخیر در واگذاری برخی واحدهای مسکونی اعلام کرد.

وی گفت: در تعدادی از طرح ها، با وجود پایان عملیات ساختمانی، مشکلات مربوط به تسویه بدهی ها همچنان ادامه دارد و روند تحویل واحدها را مختل کرده است.

اسماعیلی با اشاره به تکمیل حدود 13 هزار واحد مسکونی تحت مدیریت این ستاد افزود: برخی واحدها حتی پس از گذشت دو سال از اتمام ساخت، به علت تعیین تکلیف نشدن مطالبات بیمه ای و مالیاتی، با مشکلات اداری و مالی مواجه اند.

وی توقیف حساب های بانکی به علت بدهی های بیمه ای را از دیگر موانع برشمرد و گفت: در برخی موارد، منابع مالی یک طرح در یک استان به دلیل بدهی بیمه ای طرحی دیگر مسدود می شود.

مدیرعامل شرکت توسعه گران عمران تأکید کرد: با وجود پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی، در برخی موارد مطالبه حق بیمه قراردادهای عمرانی معادل 7.8 درصد کارکرد نیز مطرح می شود.

وی همچنین اختلاف در محاسبه مالیات پیمانکاران را از مشکلات این بخش دانست و خواستار اجرای رویه ای یکسان برای تعیین و وصول مالیات شد.

اسماعیلی افزود: هزینه های پیش بینی نشده بیمه ای و مالیاتی، قیمت تمام شده واحدهای مسکونی را افزایش می دهد و مدیریت این هزینه ها می تواند به تسریع در واگذاری واحدها کمک کند.

وی نوسان بهای مصالح ساختمانی را از دیگر عوامل دشواری اجرای تعهدات پیمانکاران عنوان کرد و گفت: اعتبار قیمت های اعلامی فروشندگان گاهی به مدت کوتاهی محدود می شود.

به گفته اسماعیلی، قیمت بتن در تهران با احتساب هزینه های جانبی به حدود هفت میلیون تومان برای هر مترمکعب رسیده است؛ مسئله ای که اجرای قراردادهای منعقدشده با نرخ های پیشین را دشوار می کند.

مدیرعامل شرکت توسعه گران عمران با اشاره به آماده بودن برخی واحدها برای واگذاری گفت: پرداخت نشدن کامل آورده مالی تعدادی از متقاضیان، مانع تحویل این واحدها شده است.

وی با اشاره به طرح مسکن مراغه افزود: برخی واحدهای این طرح حدود دو سال پیش تکمیل شده اند، اما شماری از متقاضیان هنوز تعهدات مالی خود را به طور کامل پرداخت نکرده اند.

اسماعیلی ادامه داد: در برخی موارد، امکان جایگزینی متقاضیان بدحساب نیز وجود ندارد و همین موضوع، تعیین تکلیف واحدهای آماده را دشوار کرده است.

وی با بیان اینکه برخی متقاضیان پیش از مشخص شدن قیمت نهایی و تکمیل آورده، واحد مسکونی خود را انتخاب می کنند، گفت: تعویق در پرداخت های بعدی، روند واگذاری را با اختلال مواجه می کند.

مدیرعامل شرکت توسعه گران عمران در پایان تأکید کرد: رفع موانع بیمه ای و مالیاتی، کنترل هزینه های ساخت و تعیین تکلیف تعهدات مالی متقاضیان، از اقدامات ضروری برای تسریع در تسویه حساب و تحویل واحدهای مسکن حمایتی است.