مالیات بر خانه های خالی، قانون روی کاغذ؟

var player313099 = videojs('player_313099_56669250',{ techOrder: [ "html5" , "flash"],poster:'',width:600,height:350}); videojs.registerComponent('SkipBackButton', videojs.extend(videojs.getComponent('Button'), { constructor: function () { videojs.getComponent('Button').apply(this, arguments); this.controlText("Skip backward 10 seconds"); }, handleClick: function () { var player = this.player(); player.currentTime(player.currentTime() - 10); } })); videojs.registerComponent('SkipForwardButton', videojs.extend(videojs.getComponent('Button'), { constructor: function () { videojs.getComponent('Button').apply(this, arguments); this.controlText("Skip forward 10 seconds"); }, handleClick: function () { var player = this.player(); player.currentTime(player.currentTime() + 10); } })); player313099.ready(function () { const skipBackButton = player313099.controlBar.addChild('SkipBackButton', {}); skipBackButton.addClass('vjs-custom-skip-button'); skipBackButton.el().innerHTML = ' 10 ' + ' ' + '

' + '

' + '

' + ' '; const skipForwardButton = player313099.controlBar.addChild('SkipForwardButton', {}); skipForwardButton.addClass('vjs-custom-skip-button'); skipForwardButton.el().innerHTML = ' 10 ' + ' ' + '

' + '

' + '

' + ' '; const fullScreenBtn = player313099.controlBar.fullscreenToggle.el(); player313099.controlBar.el().insertBefore(skipBackButton.el(), fullScreenBtn); player313099.controlBar.el().insertBefore(skipForwardButton.el(), fullScreenBtn); }); videojs.addLanguage('en', {"No compatible source was found for this media.": "مشاهده ی ویدیو نیاز به پشتیبانی مرورگر از codec h264 یا نصب فلش پلیر دارد."}); player313099.one('play', (function(){ $.post('/fa/ajax/news/video/56669250',{},function (data) {}); })); کد ویدیو دانلود فیلم اصلی

به گزارش خبرنگار گروه حکمرانی اقتصاد خبرگزاری صدا و سیما، افزایش هزینه مسکن و اجاره بها در سال های اخیر، خانه دار شدن را برای بسیاری از خانوار ها به یک دغدغه جدی تبدیل کرده است؛ در این میان، خالی ماندن بخشی از واحد های مسکونی و کاهش عرضه به بازار اجاره، یکی از موضوعاتی است که مورد توجه سیاست گذاران قرار گرفته است.

برخی شهروندان و مستأجران از دشواری تأمین مسکن می گویند. یکی از شهروندان می گوید: مستأجرم. 5 ساله متأهلم، خانه ندارم و در خانه پدری ساکن هستم. در مقابل، برخی کارشناسان و شهروندان معتقدند بخشی از مالکان، واحد های مسکونی خود را با هدف فروش در آینده و کسب سود بیشتر، وارد بازار اجاره نمی کنند.

یکی از شهروندان در این باره می گوید: یک سری ها حاضرند خانه شان را، حالا نوسازی که می خرند، اجاره ندهند تا بعداً به اسم اینکه ساختمانی است که کلید نخورده و کسی استفاده نکرده، با قیمت بالاتر بتوانند بفروشند.

در چنین شرایطی، قانون مالیات بر خانه های خالی با هدف مقابله با خالی نگه داشتن واحد های مسکونی و افزایش عرضه به بازار تصویب شد. این قانون با 169 رأی به تصویب رسید تا با استفاده از ابزار مالیاتی، مالکان به عرضه واحد های بدون استفاده خود ترغیب شوند.

با این حال، اجرای این پایه مالیاتی با چالش هایی از جمله نقص اطلاعات و همکاری میان دستگاه های مختلف مواجه بوده است. یکی از مسئولان در ارزیابی عملکرد این قانون می گوید: عملکرد ها به گونه ای نیست که آن انتظارات ما را برآورده کند.

بر اساس قانون، وزارت راه و شهرسازی موظف است اطلاعات خانه های خالی را از طریق سامانه املاک و اسکان شناسایی و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد تا مالیات مربوطه مطالبه و وصول شود.

در سال 1404 بیش از 600 هزار واحد مسکونی خالی از طریق اطلاعات سامانه املاک و اسکان شناسایی شده است و طبق اعلام مسئولان، اطلاعات این واحد ها به تدریج برای سازمان امور مالیاتی ارسال می شود.

با این حال، درباره اجرای این تکلیف قانونی اختلاف نظر هایی وجود دارد. یکی از مسئولان می گوید: تا پایان تیرماه تکلیف قانونی داشتند که لیست خانه های خالی که در سال 1404 احصا کردند را برای سازمان امور مالیاتی کشور ارسال کنند، اما لیستشان را ندادند.

در سوی دیگر، آمار درآمد های وصول شده از محل مالیات بر خانه های خالی نیز نشان می دهد این پایه مالیاتی تاکنون درآمد قابل توجهی برای دولت ایجاد نکرده است. بر اساس آمار سازمان امور مالیاتی کشور، درآمد مالیات بر خانه های خالی در سال 1403 حدود 16 میلیارد تومان، در سال 1404 حدود 7 میلیارد تومان و در پنج ماهه نخست سال 1405 حدود 770 میلیون تومان بوده است.

این ارقام در مقایسه با تعداد واحد های خالی شناسایی شده، نشان می دهد میان شناسایی خانه های خالی و وصول مالیات از این واحد ها فاصله قابل توجهی وجود دارد.

مالیات بر خانه های خالی صرفاً یک ابزار درآمدی برای دولت نیست و هدف اصلی آن، ایجاد انگیزه برای عرضه واحد های بدون استفاده به بازار مسکن و اجاره است. با این حال، تحقق این هدف به شناسایی دقیق واحد های مشمول، تبادل به موقع اطلاعات میان دستگاه ها و اجرای مؤثر فرآیند مطالبه و وصول مالیات وابسته است.

لیلا علی بیگی ـ خبرنگار گروه اقتصاد کلان خبرگزاری صدا و سیما