سامانه ثبت معاملات به تنهایی نمی تواند مالک را به رعایت قانون وادار کند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان البرز با انتقاد از نحوه اجرای سامانه های ثبت معاملات گفت: این سامانه ها تاکنون نقش مؤثری در کنترل افزایش اجاره بها نداشته اند و در برخی موارد حتی مشکلات جدیدی را برای مردم و فعالان صنفی ایجاد کرده اند و سامانه به تنهایی نمی تواند مالک را به رعایت قانون وادار کند.

به گزارش خبرگزاری صداوسیمای البرز، قمی در برنامه «رهیافت» با اشاره به تعیین سقف افزایش اجاره بها اظهار کرد: افزایش 25 درصدی اجاره بها رقم قابل توجهی است و با توجه به توان پرداخت بسیاری از مستأجران، باید سازوکار های اجرایی مؤثرتری برای آن در نظر گرفته شود. مشکل اصلی در بسیاری از موارد، پذیرش این میزان افزایش از سوی مالکان است و سامانه به تنهایی نمی تواند مالک را به رعایت قانون وادار کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان البرز با بیان اینکه قرارداد های اجاره از سال های اخیر امکان ثبت به صورت خودکاربری را پیدا کرده اند، گفت: در این شرایط نقش مشاور املاک در ثبت و کنترل قرارداد های اجاره کاهش پیدا کرده و بسیاری از قرارداد ها بدون مراجعه به دفتر املاک در سامانه ثبت می شوند. قمی در برنامه رادیویی رهیافت ادامه داد: اگر قرار است قانون سقف افزایش اجاره بها به شکل مطلوب اجرا شود، باید در کنار نظارت، مشوق های مناسب تری برای مالکان و حمایت های مؤثرتری برای مستأجران در نظر گرفته شود. وی همچنین از اجرای بازرسی های دوره ای و محله محور از دفاتر املاک خبر داد و گفت: اتحادیه در کنار شناسایی واحد های فاقد پروانه کسب، با دفاتر دارای پروانه که مرتکب تخلف می شوند نیز برخورد می کند. تمدید بسیاری از قرارداد های اجاره توسط مشاوران املاک به صورت رایگان انجام می شود و نمی توان افزایش اجاره بها را صرفاً به فعالیت مشاوران املاک نسبت داد. قمی به مجری رادیو البرز گفت: پوستر های مربوط به سقف افزایش اجاره بها در دفاتر املاک نصب شده و این موضوع به اطلاع مالکان و مستأجران می رسد، اما در نهایت ممکن است مالک و مستأجر خارج از این چارچوب با یکدیگر توافق کنند و قرارداد را نیز به صورت خودکاربری ثبت کنند.نظارت بر بازار اجاره بها باید با مشارکت دستگاه های مسئول، اتحادیه، مالکان و مستأجران انجام شود تا امکان اجرای دقیق تر قوانین فراهم شود.

نظرات

captcha