نظام مهندسی و تأمین اجتماعی قیمت مسکن تعاونی را سرسام آور کرده اند

به گزارش خبرنگار مهر، لطف علی حشمتی ظهر شنبه در نشست خبری با تأکید بر تفاوت اتحادیه تعاونی مسکن با انبوه سازان اظهار کرد: تعاونی ها مسکن را به قیمت تمام شده به اعضا کارمند و کارگر عرضه می کنند و سودی در کار نیست.

وی ادامه داد: امروز قیمت تمام شده ساخت منهای زمین و پروانه در تعاونی ها به زیر 200 تا 250 دلار در هر مترمربع رسیده در حالی که در بازار اعداد بسیار بالاتری رایج است.

رئیس هیئت مدیره اتحادیه تعاونی های مسکن استان اصفهان افزود: از شهریور پارسال تاکنون حدود 2 هزار و 500 واحد مسکونی افتتاح شده و 14 هزار واحد در قالب 116 پروژه در حال ساخت است که با نرخ امروز حدود 56 همت ارزش دارد اما سه عامل اصلی شامل نظام مهندسی، تأمین اجتماعی و خدمات انشعابات قیمت را بالا می برد.

حشمتی تصریح کرد: در بسیاری موارد هزینه نظام مهندسی و بیمه تأمین اجتماعی با قیمت زمین برابر می شود؛ تعاونی ها برخلاف نهضت ملی مسکن از تخفیف ها و تسهیلات برخوردار نیستند.

بروکراسی 2 ساله گرفتن پروانه و تورم

رئیس هیئت مدیره اتحادیه خاطرنشان کرد: حدود 90 درصد توان ما صرف گرفتن پروانه، پایان کار، آتش نشانی و خدمات می شود و فقط 10 درصد صرف ساخت. گرفتن پروانه حدود 2 سال طول می کشد و تورم این مدت را مستقیم به قیمت تمام شده تحمیل می کند.

حشمتی تاکید کرد: تعاونی 400 واحدی با فرد چهار واحدی هیچ تفاوتی در صف شهرداری ندارد در حالی که نماینده صدها نفر است؛ از این رو خواستار نگاه ویژه شهرداری ها، نظام مهندسی، تأمین اجتماعی و وزارت کشور به تعاونی های مسکن هستیم.

لزوم ایجاد ارتباط ساختاری میان تعاونی های مسکن و شهرداری ها

در این نشست همچنین سیدعلی وطن خواه اردستانی، مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن استان اصفهان نیز گفت: اتحادیه طی سال های اخیر از حدود 50 عضو به 118 عضو رسیده و به محیط بزرگ تری منتقل شده است.

وی افزود: مجوز اولیه مرکز آموزش تخصصی تعاون مسکن صادر شده و حدود 50 درصد کار پیشرفت داشته است. این مرکز برای نخستین بار به صورت تخصصی در کشور راه اندازی می شود تا اعضای تعاونی ها تخصص لازم را کسب کنند.

مدیرعامل اتحادیه تعاونی های مسکن استام اصفهان خاطرنشان کرد: 6 کمیسیون تخصصی تشکیل شده که مهم ترین آن ها عمران، حقوقی و بازرگانی است.

وطن خواه اردستانی از برگزاری اجلاس ملی سرمایه گذاری در تولید مسکن با محوریت اتحادیه در آذر 1405 خبر داد و گفت: سال گذشته اجلاس با بازخورد مثبت ملی برگزار شد و امسال بزرگ تر خواهد بود. یکی از اهداف، ایجاد ارتباط ساختاری میان تعاونی های مسکن و شهرداران سراسر کشور است.

وی خاطرنشان کرد: بیانیه پارسال درباره مطالبات تعاونی ها به وزارتخانه و مجلس ارسال شده و رایزنی با کمیسیون عمران مجلس برای کاهش هزینه ها در قالب طرح قانونی در جریان است. همچنین شرکت تعاونی اجاره داری املاک برای عرضه واحدهای حبس شده به بازار اجاره در حال تأسیس نهایی است.