عرضه 650 هزار واحد مسکونی در سال گذشته

به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، حبیب الله طاهرخانی در مراسم اختتامیه بیست وششمین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان، با اشاره به عملکرد بخش مسکن و ساختمان در سال گذشته اظهار کرد: با وجود شرایط خاص اقتصادی و وقوع دو جنگ تحمیلی علیه ایران، صنعت ساختمان یکی از بخش های تاب آور اقتصاد کشور بود و در مجموع 650 هزار واحد مسکونی شهری و روستایی در سال 1404 به بازار عرضه شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: این میزان عرضه حاصل عملکرد بخش خصوصی، نهادهای عمومی و دولت بوده است و حدود 250 هزار واحد از این تعداد از تسهیلات بانکی استفاده کردند و حدود 400 هزار واحد نیز بدون استفاده از تسهیلات بانکی به سرانجام رسیدند.

طاهرخانی با اشاره به وجود حدود 32 میلیون واحد مسکونی در کشور، نوسازی، بهسازی و مقاوم سازی ساختمان های موجود را یکی از بازارهای بزرگ پیش روی صنعت ساختمان دانست و گفت: بخش قابل توجهی از ساختمان های موجود نیازمند مدرن سازی و به هنگام سازی هستند و این ظرفیت می تواند زمینه فعالیت گسترده سازندگان، شرکت های تخصصی و نظام مهندسی را فراهم کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت تغییر رویکرد صنعت ساختمان افزود: با کاهش رشد جمعیت و کاهش نیاز به ساخت واحدهای جدید در دهه های آینده، فعالان این صنعت باید بخشی از ظرفیت خود را به نوسازی ساختمان های موجود اختصاص دهند.

**صنعتی سازی، راهکار کاهش هزینه و زمان ساخت**

طاهرخانی، افزایش سهم صنعتی سازی در ساخت وساز را از دیگر ضرورت های صنعت ساختمان عنوان کرد و گفت: صنعتی سازی می تواند سرعت ساخت را افزایش دهد، هزینه ها را کاهش دهد و زمینه شکل گیری برندهای تخصصی را فراهم کند.

وی افزود: چارچوب های لازم برای توسعه صنعتی سازی با همکاری بخش خصوصی، نهادها، سازمان ها و انجمن های تخصصی در حال فراهم شدن است و در نمایشگاه امسال نیز ظرفیت ها و نوآوری های این حوزه به نمایش گذاشته شد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از تدوین طرح پیشران صنعت ساختمان خبر داد و تصریح کرد: این طرح پس از طی مراحل قانونی، با ارائه فرصت ها و مشوق های لازم و رفع محدودیت ها، مسیر جدیدی برای رونق و توسعه صنعت ساختمان ایجاد خواهد کرد.

**مسکن قابل استطاعت در اولویت سیاست گذاری**

طاهرخانی، تأمین مسکن قابل استطاعت را یکی دیگر از محورهای اصلی سیاست های وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد و گفت: صرف افزایش حجم ساخت وساز نتوانسته مشکل دسترسی اقشار کم درآمد، متوسط و کارگری به مسکن را برطرف کند.

وی افزود: حمایت های تسهیلاتی و تأمین زمین از جمله سیاست های اصلی دولت برای تسهیل دسترسی مردم به مسکن است و در همین چارچوب، ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگران آغاز شده و زمین لازم برای ساخت 200 هزار واحد دیگر نیز تأمین شده است.

**تأکید بر نوسازی بافت های فرسوده**

معاون وزیر راه و شهرسازی، نوسازی بافت های فرسوده شهری را از دیگر اولویت های این وزارتخانه دانست و گفت: توسعه شهرهای جدید به دلیل هزینه بالای تأمین زیرساخت و ایجاد هویت شهری، هزینه بر است؛ بنابراین استفاده از ظرفیت بافت های فرسوده، ناکارآمد و قدیمی شهری باید در اولویت قرار گیرد.

**کاهش تقاضا برای واحدهای لوکس و بزرگ متراژ**

طاهرخانی با اشاره به تغییر الگوی تقاضا در بازار مسکن افزود: عمده تقاضای فعلی بازار مسکن به واحدهای کمتر از 80 مترمربع اختصاص دارد و با توجه به اهمیت گردش سرمایه برای سازندگان، ورود به حوزه ساخت واحدهای بزرگ متراژ و لوکس، ریسک بالایی دارد.

**لزوم توجه به مصرف انرژی در ساختمان های آینده**

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین به ضرورت بهینه سازی مصرف انرژی در ساختمان ها اشاره کرد و گفت: ساختمان هایی که در سال های آینده معیارهای صرفه جویی و بهره وری انرژی را رعایت کنند، از اقبال بیشتری در بازار برخوردار خواهند بود.

طاهرخانی تأکید کرد: روند فعلی مصرف انرژی پایدار نیست و صنعت ساختمان باید هرچه سریع تر خود را با الزامات جدید در حوزه بهره وری انرژی تطبیق دهد.

**اجاره داری حرفه ای؛ رویکرد جدید برای تأمین مسکن اقشار کم درآمد**

وی مسکن استیجاری و اجاره داری حرفه ای را از رویکردهای جدید وزارت راه و شهرسازی برای تأمین مسکن اقشار کم درآمد عنوان کرد و گفت: سیاست مالک کردن همه خانوارها، به ویژه در کلان شهرها، به دلیل افزایش شدید هزینه زمین و محدودیت دسترسی اقشار متوسط و کم درآمد با چالش هایی مواجه است.

طاهرخانی در پایان با اشاره به نقش نمایشگاه های تخصصی در انتقال دیدگاه های بخش خصوصی به سیاست گذاران گفت: برگزاری نشست ها و پنل های علمی در کنار نمایشگاه صنعت ساختمان می تواند بخشی از خلأهای علمی حوزه برنامه ریزی و اقتصاد مسکن را شناسایی و زمینه اصلاح سیاست ها را فراهم کند.