ضرورت کاهش وابستگی تأمین مالی مسکن به منابع بانکی

به گزارش خبرگزاری صداوسیما ، مدیرعامل بانک مسکن گفت: با توجه به محدودیت منابع شبکه بانکی، نمی توان تمام بار تأمین مالی بخش مسکن را بر دوش بانک ها گذاشت.

علی خورسندیان افزود: استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و ابزارهای بازار سرمایه باید در کنار منابع بانکی مورد توجه قرار گیرد.

وی با اشاره به عملکرد بانک مسکن در نهضت ملی مسکن گفت: بیش از 52 درصد تسهیلات این طرح بر عهده بانک مسکن قرار گرفته است.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: برای 392 هزار واحد مسکونی قرارداد منعقد شده و تاکنون حدود 190 هزار واحد واگذار و فروش اقساطی شده است.

خورسندیان گفت: بار مالی تعهدات بانک مسکن در این بخش به بیش از 525 همت رسیده و تأمین این منابع با ظرفیت فعلی بانک با چالش هایی همراه است.

وی افزایش سرمایه بانک مسکن را برای ایفای مؤثرتر نقش این بانک در تأمین مالی بخش مسکن ضروری دانست.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: در شرایط محدودیت منابع تسهیلاتی، باید روش های جدید تأمین مالی برای صنعت ساختمان فعال شود.

خورسندیان اوراق رهنی، صندوق های املاک و مستغلات، صندوق های زمین و ساختمان و اوراق بدهی را از ابزارهای قابل استفاده در این زمینه برشمرد.

وی افزود: بانک مسکن از طریق گروه مالی و شرکت تأمین سرمایه خود، ظرفیت هایی برای استفاده از این ابزارها ایجاد کرده است.

مدیرعامل بانک مسکن از ارائه طرح تشکیل «صندوق سرمایه گذاری بازسازی مسکن» برای تأمین مالی بازسازی و نوسازی واحدهای آسیب دیده خبر داد.

خورسندیان گفت: استفاده از ابزارهای جدید مالی زمانی اثربخش خواهد بود که ثبات نسبی در اقتصاد فراهم شود.

وی افزود: با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست های پولی، تأمین مالی مسکن باید بیش از گذشته به سمت بازار سرمایه و منابع بخش خصوصی هدایت شود.

مدیرعامل بانک مسکن تأکید کرد: تنوع بخشی به منابع تأمین مالی می تواند وابستگی صنعت ساختمان به منابع محدود بانکی را کاهش دهد.

خورسندیان گفت: ترکیب ظرفیت شبکه بانکی، بازار سرمایه و سرمایه های بخش خصوصی می تواند مسیر جدیدی برای تأمین مالی ساخت وساز ایجاد کند.

وی در پایان بر ضرورت بهره گیری هدفمند از ابزارهای مالی برای تقویت سرمایه گذاری و رونق صنعت ساختمان تأکید کرد.