آیین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات ابلاغ شد

به گزارش خبرگزاری مهر، تصویب نامه مصوب جلسه مورخ 27 فروردین 1404 هیأت وزیران در خصوص «آئین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات» طی نامه شماره 14564 در تاریخ دوم اردیبهشت ماه 1404 توسط معاون اول رئیس جمهور ابلاغ شد.

هیأت وزیران در جلسه 27 فروردین 1404 به پیشنهاد شماره 674395 مورخ 20 اسفند ماه 1403 سازمان برنامه و بودجه کشور با همکاری وزارت راه و شهرسازی و به استناد اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با لحاظ بند (ح) تبصره (10) ماده واحده قانون بودجه سال 1404 کل کشور آئین نامه ایجاد صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات را تصویب کرد.

مؤسس صندوق بانک است که نسبت به تأسیس صندوق تا سقف مبلغ یک هزار میلیارد ریال به مدیریت شرکت تأمین سرمایه بانک اقدام می کند و سازمان بورس همکاری لازم را به منظور صدور مجوز تأسیس صندوق با مؤسس به عمل می آورد.

ارکان صندوق از مفاد دستورالعمل رعایت الزامات کفایت سرمایه مصوب 1384 سازمان بورس مستثنی هستند.

وزارت اقتصاد مکلف است به نمایندگی از دولت و با هماهنگی سازمان فهرست اموال قابل واگذاری به صندوق را پس از تجمیع از دستگاه های واگذارنده حداکثر تا پایان خردادماه جهت سیر مراحل تأسیس صندوق به مجمع مؤسس صندوق ارائه کند.

پس از تأسیس و ثبت صندوق توسط مؤسس اقدامات لازم توسط وزارت با هماهنگی سازمان جهت ارزش گذاری و انتقال اموال به صندوق در یک یا چند مرحله تا سقف مندرج در ماده (2) این آئین نامه انجام می شود.

تأسیس صندوق صرفاً با انتقال اموال صورت پذیرفته و نیازمند پذیره نویسی به صورت نقدی نیست.

پس از انتقال اموال به صندوق وزارت امور اقتصادی و دارایی به نمایندگی از دولت، همه واحدهای سرمایه گذاری ممتاز و عادی متعلق به دولت را به بانک منتقل خواهد کرد، واحدهای سرمایه گذاری واگذار شده به بانک از شمول دستورالعمل سرمایه گذاری در اوراق بهادار محاسبه خالص نسبت دارایی های ثابت و غیره بانک مرکزی مستثنی خواهند بود.

بانک پس از واگذاری واحدهای سرمایه گذاری به نام خود اقدامات لازم را از طریق وزارت به منظور اخذ مجوز مجمع عمومی عادی و فوق العاده اخذ تأییدیه بانک مرکزی و ثبت افزایش سرمایه نزد مرجع ثبت شرکت ها به عمل می آورد.

در صورت عرضه اموال توسط صندوق از طریق بورس کالا، چنانچه بالاترین پیشنهاد قیمتی برابر یا بالاتر از قیمت پایه باشد معامله انجام می شود، در غیر این صورت عرضه مجدد با کاهش تا 10 درصد قیمت پایه انجام می شود و در صورت عدم انجام معامله در مراحل اول فهرست قیمت های پیشنهادی جهت بازنگری در قیمت پایه و مزایده نهایی در مجمع طرح می شود.

چنانچه اموال موضوع این آئین نامه املاک با کاربری مسکونی باشد شرکت هایی که صددرصد (100) سهام آنها متعلق به بانک باشد در صورت انتخاب به عنوان برنده مزایده عمومی واگذاری اموال مشمول اخذ مجوز موضوع ماده (10) دستورالعمل نحوه واگذاری اموال مازاد مؤسسات اعتباری موضوع مصوبه شماره 1295 مورخ 27 خرداد 1399 شورای پول و اعتبار (وقت)) نخواهند بود.