الحاق اراضی به شهر همدان ضروری است

مجید صالحی امیر چهارشنبه 19 دی در شورای تأمین مسکن استان همدان با بیان اینکه بر اساس پیش بینی ها، 30 هزار نفر نیازمند مسکن در شهر همدان شناسایی شده اند و الحاق اراضی به شهر همدان ضروری است، اظهار کرد: 1503 واحد مسکونی فاقد متقاضی در شهرهای مختلف استان تعیین تکلیف شده اند که از اقدامات مهم انجام شده در این حوزه به شمار می رود.

وی با بیان اینکه در شهر بهار، تنها پنج درصد از زمین مورد نیاز تأمین شده همچنین در شهر مریانج 2.4 هکتار زمین در داخل محدوده شهری اختصاص یافته و هشت هکتار دیگر نیز بر اساس توافقات در دستور کار قرار دارد، افزود: برای هر یک از شهرها بیش از 10 جلسه کمیسیون امور زیربنایی و ماده 5 برگزار شده است. در حال حاضر، موضوع اصلی تأمین زمین، بررسی اراضی درجه یک و دو کشاورزی است که باید قبل از تصویب و بازنگری نهایی آزمایش خاک انجام شود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان همدان به ثبت نام خانم های بالای 37 سال برای دریافت مسکن اشاره کرد و گفت: تعهد گرفته شده که پس از ساخت منزل، این افراد گواهی ازدواج خود را ارائه دهند همچنین شهرستان همدان طبق سرشماری سال 1395 دارای جمعیتی معادل 676 هزار نفر بود و اکنون جمعیت این شهرستان از مرز 700 هزار نفر گذشته است و از این تعداد، 182 هزار نفر در مناطق شهری سکونت دارند که در شهر همدان، 56 هزار و 280 نفر برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند و شهرهای همدان و ملایر با 86 درصد از متقاضیان، بیشترین ثبت نام ها را به خود اختصاص داده اند.
صالحی امیر خاطرنشان کرد: از میان ثبت نام کنندگان، 25 هزار نفر واجد شرایط شناخته شده اند که تاکنون برای 12 هزار نفر تأمین زمین انجام شده و 14 هزار نفر دیگر در انتظار تأمین زمین هستند و برای این افراد مذاکراتی در حال انجام است و 9727 متقاضی نیز پروژه های مسکونی خود را تحویل گرفتند.

وی اضافه کرد: برای تأمین زمین، توافقاتی برای قطعه 205 هکتاری در حال انجام است همچنین قطعه 500 هکتاری متعلق به دولت نیز مورد بررسی قرار گرفته که از این میزان، 80 تا 90 هکتار قابلیت اجرایی برای ساخت مسکن دارد و این موارد در چارچوب طرح جامع همدان و الحاق اراضی پیگیری می شود.

وی با بیان اینکه 1200 هکتار برای شهر جدید اکباتانا در نظر گرفته شده که طرح تفصیلی آن مصوب شده و آماده آغاز عملیات اجرایی است و می توان در این راستا برنامه ریزی کرد تا طرح جوانی جمعیت به این مناطق ارجاع داده شود، ادامه داد: برای تحقق اهداف نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت، نیاز به طرح جامع همدان و الحاق اراضی است و به جز استانداری، سایر دستگاه ها اراضی مناسبی برای این پروژه ها ارائه نکرده اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان بیان کرد: در شهرستان همدان، پروژه های مسکونی مختلفی از جمله پروژه 104 واحدی و 690 واحدی در دست اجرا بوده که دو پروژه بزرگ نیز با همکاری ستاد اجرایی فرمان امام(ره) در حال تکمیل است و پروژه 104 واحدی در شهرک شهید مدنی شامل 36 بلوک به پیشرفت 98 درصدی رسیده و پروژه 480 واحدی در نزدیکی دانشگاه پیام نور نیز تاکنون 60 درصد پیشرفت داشته است.
صالحی امیر به مشکل زمین پروژه 480 واحدی اشاره کرد و افزود: این زمین از نظر زمین شناسی نیاز به تقویت داشت و مشاوران تأکید کردند که بستر آن اصلاح شود و این فرآیند حدود یک سال و نیم به طول کشید تا ستون های سنگی آن تقویت شد و عملیات اجرایی این پروژه از اواخر سال 1398 آغاز شده است.

وی با بیان اینکه پروژه 690 واحدی بنیاد مسکن با پیگیری های انجام شده، مبلغ 200 میلیارد تومان از محل صندوق ملی مسکن دریافت کرده است، گفت: این پروژه که بیش از 98 درصد پیشرفت فیزیکی دارد، پیش بینی می شود تا پایان سال به بهره برداری برسد و مبلغ دریافتی به صورت تنخواه تامین شده و قرار است پس از آماده شدن واحدها، از متقاضیان دریافت شود و با این حال، برخی متقاضیان تمایلی به پرداخت این مبلغ نشان نداده اند همچنین، قیر مورد نیاز از وزارتخانه تامین شده و به محض بهبود شرایط جوی، آسفالت محوطه انجام خواهد شد.

صالحی امیر با بیان اینکه در خصوص پروژه 11 هزار واحدی، مشکلاتی در سه یا چهار زون مربوط به جمع آوری نخاله ها و آزادسازی اراضی وجود دارد و جلساتی برای حل این مسائل برگزار شده و با پیگیری این موضوع، مابقی اراضی نیز تخصیص داده خواهد شد، اظهار کرد: کمیته جانبی برای جذب آورده و تغییر بانک عامل به بانک صادرات صورت گرفته تا روند کارها سریعتر پیگیری شود و در زمینه پروژه 640 واحدی فرهنگیان در اسدآباد که زمین آن از دوره مسکن مهر به مدت 15 سال بلااستفاده مانده بود، مجدد مورد بهره برداری قرار گرفته و طرح ها تصویب و آزمایشات خاک انجام شده است و در این پروژه، 240 نفر واجد شرایط شناسایی شده اند و انتظار می رود با معرفی سایر افراد واجد شرایط، مشکلات باقی متقاضیان نیز برطرف شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان با بیان اینکه  75 هکتار زمین در شهرستان اسدآباد با همکاری دستگاه های مختلف اقدامات لازم انجام شده و طرح آماده ارائه به شورای برنامه ریزی استان است، گفت: استان همدان در مسیر تحقق طرح های ملی مسکن و جوانی جمعیت با چالش هایی در تأمین اراضی و تسهیلات مواجه است و شهرستان نهاوند علاوه بر اراضی تأمین شده، 14 هکتار زمین جدید با مصوبه کمیسیون امور زیربنایی و شورای برنامه ریزی استان آماده بهره برداری بوده و بخشی از این اراضی به دلیل شرایط توپوگرافی نیازمند عملیات خاک برداری است که با انتخاب پیمانکار مناسب، این نیازها برطرف خواهد شد.

صالحی امیر بیان کرد: در شهر سامن، طرح تفصیلی مصوب شده و شهرداری عملیات آماده سازی را در چارچوب ایجاد شهرک ها آغاز کرده  همچنین در شهرستان ملایر، 300 هکتار اراضی دولتی و 215 هکتار زمین تکمیلی برای دو شهرک برنامه ریزی شده که مصوبات آن به کمیته فنی شورای عالی ارجاع شده است.

این مقام مسئول گفت: در شهر تویسرکان، 724 متقاضی واجد شرایط وجود دارد و به دلیل قرارگیری این شهر در منطقه باغات و محدودیت اراضی مناسب، مجبور به انتقال پروژه ها به شهر سرکان شدیم و برای این انتقال، 7.5 هکتار زمین آماده شده و به پروژه های جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن اختصاص یافته است. همچنین، 44 هکتار دیگر شناسایی شده که به دلیل شیب دار بودن و هزینه بالای آماده سازی، تنها 10 تا 15 هکتار از آن قابلیت اجرای طرح دارد.

وی با بیان اینکه در صورت تأیید، برای نیازهای جمعیتی بخشی از متقاضیان به شهرهای همجوار منتقل خواهند شد یا در اراضی ملی و دولتی خارج از حریم، شهرک سازی صورت خواهد گرفت، تصریح کرد: چهار چالش عمده در اجرای طرح های مسکن شناسایی شده است که تأمین اراضی مناسب برای پروژه های ملی مسکن و جوانی جمعیت، که بیش از 80 درصد مشکلات را شامل می شود و تسهیلات بانکی، که روند پیشرفت پروژه ها را با کندی مواجه کرده است و خدمات زیربنایی، که دستگاه های متولی باید با تأمین اعتبارات لازم، سهم یک سوم آورده ها را محقق کنند و تاکنون 40 میلیارد تومان جذب شده اما نیازهای بیشتری وجود دارد و آزمایشات زمین شناسی، که بر اساس بخشنامه جدید برای اراضی الحاقی الزامی شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان خاطرنشان کرد: در تمامی شهرهای استان، اقدامات تشویقی در قالب بندهای 19گانه بازآفرینی شهری اجرایی شده است و با این حال، آمار صدور پروانه های ساختمانی در شهر همدان پایین گزارش شده است و اطلاع رسانی بهتر و کاهش عوارض طبقات مازاد می تواند استقبال از ساخت وساز را افزایش دهد همچنین، همکاری بانک ها در تسهیل ارائه تسهیلات به پروژه های نهضت ملی مسکن، می تواند بسیاری از مشکلات را مرتفع کند.

​​​​​انتهای پیام