مهار تورم و کاهش کسری بودجه با واگذاری زمین به مردم

به گزارش ایسنا، دولت از دهه 80 تا کنون، به منظور کاهش فشار اقتصادی به خانوارها به مردم یارانه نقدی پرداخت می کند. به جز یارانه های نقدی، سالانه بخش قابل توجهی از بودجه دولت، صرف یارانه های پنهان می شود. باتوجه به محدودیت منابع درآمدی دولت، معمولا تامین بودجه و منبع یارانه ها با مشکل مواجه بوده و نهایتا با استقراض از بانک ها موقتا حل شده است. اما کارشناسان معتقدند همین خلق پول ها عامل اصلی افزایش تورم و کوچک شدن سبد معیشت خانوار است. از سوی دیگر، تورم بر قیمت مسکن موثر است و طبق گزارش مرکز آمار بیشترین هزینه خانوار به مسکن اختصاص دارد.

درحالی سرانجام این اقدامات، کوچک شدن سفره مردم شده است که دولت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن 40 تا 70درصد هزینه مسکن را از سبد معیشت خانوار کم کند و دیگر نیازی به خلق پول جدید نداشته باشد.

عطا بهرامی کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی در این خصوص به ایسنا گفت: «صد درصد واگذاری زمین های احتکار شده توسط دولت می تواند کسری بودجه و تورم را حل کند. بهتر است دولت برای هر امری به پولی کردن بودجه و اخذ وام از بانک ها متوسل نشود. این شیوه که سال ها دولت با آن کسری بودجه را جبران می کند، فقط عامل خلق پول جدید است. دولت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن به مردم کم کردن هزینه خانوار بدون هیچ هزینه خاصی، بسیاری از مشکلات تورم و کسری بودجه را حل کند.»

40درصد بهبود هزینه خانوار با واگذاری زمین

عطا بهرامی کارشناس اقتصادی درباره تاثیر افزایش هزینه سبد خانوار بر کسری بودجه دولت اظهار کرد: «40 درصد هزینه سبد معیشت خانوار به مسکن اختصاص دارد. پس از آن خودرو با 20 درصد، هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است. پس از این دو بخش، آموزش، سلامت و بخش های دیگر با میزان کمتری هزینه های خانوار را به خود اختصاص می دهند. اگر دولت مشکل مسکن را با همان یک میلیون و 800 هزار هکتار زمین که توسط خودش در داخل شهرهای کشور کرده، حل کند. به طور عملی، این 40 درصد هزینه سبد معیشت خانوار از بین می رود. 20درصد خودرو هم با واردات خودرو حل می شود. دولت با یک تعرفه معقول برای واردات خودرو می تواند، این بخش را هم به یک مقدار منطقی 8 الی 9 درصد کاهش دهد. پس، به یکباره صرفه جویی بیش از 50 درصد در سبد هزینه های خانوار ایجاد می شود.»

وی در ادامه توضیحات خود درباره تاثیر نقش افزایش مسکن سازی در کشور بر مخارج دولت گفت: «هزینه حاصل از حامل های انرژی و صادرات نفت اگر به درستی در دولت خرج شوند، رفاه جامعه افزایش پیدا می کند. به بیان دیگر، اگر دولت بجای اخذ وام برای پرداخت حقوق، بخشی از درآمد حاصل از حامل های انرژی و نفت را به بخش خدمات سلامت و آموزش اختصاص دهد، این چرخه باطل تورم زا از بین می رود، کسری بودجه جبران می شود و رفاه اجتماعی مردم توسط دولت بیشتر می شود. بهتر است دولت برای هر امری به پولی کردن بودجه و اخذ وام از بانک ها متوسل نشود. این شیوه ای است که دولت سال ها با استفاده از آن کسری بودجه خود را جبران می کند و فقط عامل خلق پول جدید است. بنابراین با افزایش مسکن در کشور می توان به واقع کسری بودجه را جبران و تورم را در کشور کنترل کرد. به شکل واقع از منظر اقتصاد هنوز در کشور دولت شکل نگرفته است.»

واگذاری زمین شاه کلید حل مشکلات اقتصادی کشور

این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه دولت به نسبت تولید ناخالص داخلی (GDP) خیلی کوچک است، خاطرنشان کرد: «از منظر اقتصادی دولت به نسبت تولید ناخالص داخلی کوچک است و کارهای خدماتی خیلی کمی ارائه می دهد. به عنوان مثال، دولت های مختلف در دنیا به هر کودکی که متولد شود، پولی برابر با 3میلیون تومان تا سن هجده سالگی به حساب خانوار واریز می کنند. خدمات شهری مردم دنیا مانند حمل ونقل نیز بسیار بهتر از شرایطی است که امروز در ایران شاهد آن هستیم. اما در ایران به علت آنکه دولت مالیات درست از مودیان اخذ نمی کند و مدیریت مالی درستی بر منابع درآمد خودش ندارد، کشور را به شکل عجیبی اداره می کند. کسری بودجه هر ساله برای دولت تناقضاتی را ایجاد کرده است. اما دولت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن به مردم کم کردن هزینه خانوار بدون هیچ هزینه خاصی، بسیاری از مشکلات تورم و کسری بودجه را حل کند.»

بهرامی با بیان اینکه، عرضه زمین به منظور ساخت مسکن هزینه ای جز انتقال اسناد به مردم را برای دولت به همراه ندارد، تاکید کرد: «دولت می تواند هزینه های زیر ساخت مسکن را از خود مردم کسب کند. خانواده ها برای آنکه بتوانند در مسکن خود ساکن شوند و از مشکلات اجاره نشینی خارج شوند، قطعا هزینه های زیرساخت را پرداخت می کنند. این هزینه ها با روش های جدید، زیاد نمی شود و خانوارها مبلغ زیادی را لازم نیست پرداخت کنند. پس می توان گفت، با عرضه زمین و ساخت مردمی مسکن و کاهش هزینه خانوار، صد درصد تورم کنترل و کسری بودجه دولت جبران می شود.»

انتهای پیام