پروانه مشاورین املاک متخلف از قانون الزام، تعلیق می شود

به گزارش خبرگزاری مهر، سید مهدی هاشمی، صبح چهارشنبه گفت: کلیه اسناد تک برگ صادره از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون الزام به رنگ سبز می باشند و این اسناد صرفاً به صورت رسمی قابلیت انتقال دارند و معامله این اسناد با قولنامه های عادی ممنوع بوده و برای مشاورین املاک متخلف مجازات انتظامی در پی دارد.

وی افزود: در کشور قریب به 50 میلیون برگ قولنامه عادی وجود دارد که با توجه به سهولت جعل، امکان فروش ملک به چندین نفر، زمین خواری و سایر جرایمی که در بستر قولنامه های عادی رخ می دهد، مجلس با تصویب قانون در صدد ساماندهی این مسئله برآمد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در این راستا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تصویب رسید که برای اشخاص حقیقی و دستگاه های اجرایی تکالیفی مشخص نموده است و کلیه اشخاص می بایست ظرف مدت 2 سال از راه اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی، نسبت به بارگذاری مستندات مالکیت خود در سامانه اقدام کنند و این مهلت قابل تمدید نیست.

وی افزود: پس از ثبت مدارک و ادعاها در سامانه، اشخاص 2 سال مهلت دارند نسبت به دریافت سند طرح دعوای قضائی اقدام کنند و در صورت عدم اقدام در بازه های زمانی یاد شده، ادعاهای مربوط به اراضی عمومی و دولتی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیتی که بدون اطلاع از معامله معارض، سند مالکیت اخذ کرده باشند قابل استماع نیست.

هاشمی، گفت: دستگاه های اجرایی نیز مکلف به ثبت مستندات مالکیت در سامانه ظرف 2 سال می باشند و هر چند عدم ثبت، نافی مالکیت دولت نیست اما مدیران و کارکنان متخلف به انفصال موقت محکوم می شوند.

وی ادامه داد: تکلیف دیگر دستگاه های اجرایی که در قانون الزام به آن اشاره شده است، پاسخگویی به استعلامات در بستر دولت الکترونیک است و دستگاه های مربوطه باید ظرف یک سال از لازم الاجرا شدن قانون، زیرساخت مکاتبات الکترونیک را فراهم کنند.

عضو شورای قضائی استان کرمان تصریح کرد: مطابق قانون الزام، مشاورین املاک صرفاً می توانند نسبت به مذاکرات مقدماتی و نیز تنظیم و ارسال پیش نویس قرارداد به دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند و صلاحیت انعقاد قرارداد و انجام اعمال حقوقی ندارند.

وی افزود: کلیه اسناد تک برگ صادره از تاریخ لازم الاجرا شدن قانون مذکور به رنگ سبز می باشند و این اسناد صرفاً به صورت رسمی قابلیت نقل و انتقال دارند و در صورتی که مشاورین املاک برای املاک دارای سند سبزرنگ، قولنامه تنظیم کنند علاوه بر جریمه نقدی، تعلیق می شوند.