پیشرفت پروژه 600 واحدی غدیر اراک منوط به آورده متقاضیان است

علی عسگری، 9 مهر در نشست با اصحاب رسانه اظهار کرد: در راستای قانون جهش مسکن تفاهم نامه ای ما بین بنیاد مسکن و وزارت راه و شهرسازی منعقد شد که بنیاد مسکن متعهد به ساخت 200 هزار واحد مسکن روستایی، 200 هزار واحد مسکن شهری در شهرهای زیر 25 هزار نفر و 200 هزار واحد جهش تولید مسکن در کشور است.

وی افزود: تامین زمین پروژه ها با وزارت راه و شهرسازی بوده و هر زمان که به بنیاد، زمین تحویل دهند ما وارد عمل می شویم.

عسگری با بیان اینکه بنیاد مسکن به دو روش بنیاد ساخت و گروه ساخت نسبت به اجرای طرح ها اقدام می کند گفت: در بعضی شهرستان های استان مرکزی تنها تعداد محدودی از واحدها بر مبنای گروه ساخت انجام می شود.

عسگری اضافه کرد: تعهد دولت در پروژه های نهضت ملی، تامین زمین رایگان، هزینه عوارض پروانه ساخت با 50 درصد تخفیف و هزینه صدور نقشه طرح توسط نظام مهندسی با 50 درصد تخفیف است و هزینه آماده سازی واحدها بر عهده متقاضیان است.

وی با اشاره به احداث 3500 واحد بنیاد ساخت در استان مرکزی افزود: با توجه به تورم و برخی مشکلات، کارهای انبوه سازی به صورت گروه ساخت برای ما در اولویت قرار گرفته است چراکه از لحاظ هزینه و زمان ساخت برای متقاضیان به صرفه تر خواهد بود.

عسگری در رابطه با حواشی اخیر پروژه 600 واحدی غدیر کوی کوثر اراک تصریح کرد: بنا بر تصمیماتی در سال 1399 قرار شد این پروژه را بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به نیابت از راه و شهرسازی بر عهده بگیرد.

وی اضافه کرد: زمانی که زمین به بنیاد مسکن تحویل داده شد، بلافاصله بنیاد در خصوص اخذ پروانه و سایر مقدمات، کار را شروع کرد و با پیگیری های بنیاد، مشکلات ابتدایی پروژه حل شد.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی افزود: در ادامه، تشریفات و مناقصه انجام شد و قراردادها منعقد و طبق روال قانونی نسبت به احداث 600 واحد اقدام شد. با اتمام سفت کاری، این پروژه به 3 فاز تقسیم شد و هر فاز را به یک پیمانکار اختصاص دادیم.

وی با بیان اینکه 600 متقاضی این پروژه را بر اساس زمان و میزان پرداختی ها در 3 فاز تقسیم کردیم گفت: فاز اول را به 216 متقاضی که بیشترین پرداختی را داشتند اختصاص دادیم. فاز اول این پروژه شامل 216 واحد مسکونی در 6 بلوک است که 3 بلوک پیشرفت نزدیک به 100 درصد دارد و آماده تحویل است و 3 بلوک دیگر پیشرفت فیزیکی 85 تا 90 درصد دارد.

عسگری با بیان اینکه بهای یک متر مربع زیربنای ناخالص با مشاعات پروژه، 117 میلیون ریال تمام شده است افزود: این مبلغ، قیمت علی الحساب است و با احتساب هزینه تعدیل (ضریب افزایش تورم هر دوره سه ماهه که توسط سازمان برنامه تعیین می شود) و هزینه های نظارت، اجرا و خدمات بنیاد مسکن که به میزان 9 درصد بهای تمام شده عملیات مستقیم ساخت است به مبلغ 117 میلیون ریال اضافه می شود و مبلغ نهایی جهت واگذاری معین می شود.

وی با بیان اینکه ما 10 تا 20 درصد بیشتر از پولی که از متقاضیان گرفتیم در این پروژه کار کرده ایم گفت: ما به متقاضیان در مرداد ماه قیمت تمام شده هر متر مربع را اعلام کردیم و گفتیم تا 6 میلیارد ریال واریز وجه انجام دهند تا پروژه به آنها واگذار شود ولی متقاضیان نسبت به رقم های اعلامی، اعتراض داشتند و به همین دلیل از مرداد ماه واریز وجه انجام ندادند.

عسگری اضافه کرد: اگر متقاضیان نسبت به واریز وجه اقدام نکنند ممکن است پروژه تا چند روز آینده تعطیل شود و ضرر سنگینی به دلیل گرانی و تورم و مسائل حقوقی کارفرما متحمل خواهیم شد.

وی با بیان اینکه اگر منابع مالی نباشد، دست ما بسته است و مجبوریم پروژه را تعطیل کنیم، گفت: ما پیگیر هستیم تا با اعمال تخفیفاتی، قیمت نهایی را کاهش دهیم و احتمالا فردا طی جلسه ای که با نماینده متقاضیان خواهیم داشت، قیمت نهایی را اعلام می کنیم.

عسگری با تاکید بر اینکه بنیاد مسکن، کیفیت ساخت را فدای قیمت تمام شده نکرده است، تصریح کرد: در این پروژه به اندازه تمام واحدها، انباری و پارکینگ تامین شده و از بهترین مصالح استفاده کرده ایم.

مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان مرکزی با تاکید بر اینکه پیشرفت پروژه منوط به آورده متقاضیان است، اظهار کرد: قیمت تمام شده این پروژه بالا نیست و شاید پایین تر از قیمت شخصی ساز نیز تمام شده باشد.

وی با بیان اینکه از 600 نفر متقاضی این پروژه تنها دو نفر مبلغ 6 میلیارد ریال واریز وجه داشته اند، افزود: کلیه متقاضیان به صورت میانگین 4 میلیارد ریال واریز وجه داشته اند.

عسگری در پایان تصریح کرد: اگر تکمیل وجه انجام شود، سه بلوک فاز اول 216 واحدی آماده تحویل و واگذاری است و سه بلوک دیگر تا 45 روز آینده تحویل می شود.

انتهای پیام